La transmission d’un bien immobilier en donation est un acte complexe, nécessitant une attention particulière à la législation en vigueur et aux implications fiscales. En France, la donation immobilière implique systématiquement le passage devant un notaire, professionnel chargé de garantir…
Lire la suiteLa dépendance, qu’elle soit physique ou mentale, a un impact significatif sur la vie des personnes concernées et de leur entourage. Elle implique souvent des coûts importants liés aux soins médicaux, aux services d’aide à domicile et aux adaptations du…
Lire la suiteL’acquisition d’un bien immobilier en copropriété s’accompagne de frais de mutation, qui regroupent divers éléments et représentent une part importante du coût total. Ces frais sont liés au changement de propriétaire et couvrent les honoraires du syndic, les frais d’administration…
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique populaire auprès des investisseurs immobiliers. Elle permet de détenir un bien immobilier en commun tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et d’une gestion simplifiée. L’apport en SCI consiste à transférer un bien…
Lire la suiteLa Loi Pinel, un dispositif avantageux pour investir dans l’immobilier locatif, vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du prix du logement . Cependant, pour profiter pleinement de ces avantages, une déclaration précise et complète est indispensable….
Lire la suiteLa CCA (Capital Cost Allowance) est un outil fiscal essentiel pour les investisseurs immobiliers au Canada. Elle permet de déduire une partie du coût d’acquisition d’un bien immobilier de votre revenu imposable, ce qui réduit votre facture d’impôt. Mécanismes de…
Lire la suiteLa transmission d’un bien immobilier à un proche par le biais d’une donation peut s’avérer complexe, notamment en ce qui concerne les aspects fiscaux. L’article 779 II du Code Général des Impôts (CGI) joue un rôle central dans l’évaluation des…
Lire la suiteLe régime micro-foncier, applicable aux revenus fonciers inférieurs à 15 000 € par an, simplifie la déclaration d’impôts pour les propriétaires. Cependant, il est crucial de comprendre quelles charges sont déductibles pour optimiser sa fiscalité et maximiser ses revenus locatifs….
Lire la suiteInvestir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est une stratégie populaire pour générer des revenus complémentaires et profiter d’un régime fiscal avantageux. Cependant, comprendre les charges déductibles et les optimiser est crucial pour maximiser vos gains et minimiser votre…
Lire la suite
Le régime du micro-BIC LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est une solution avantageuse pour les propriétaires souhaitant gérer leurs revenus locatifs de manière simplifiée. Il offre des avantages fiscaux importants, mais il est crucial de bien comprendre ses subtilités…
Lire la suite